お知らせ・事例紹介

富田林で不動産売却を検討している方の多くが、
「できるだけ高く売りたい」「失敗はしたくない」と考えています。
しかし、不動産売却は人生で何度も経験するものではないため、
知らないうちに失敗してしまうケースが少なくありません。
実際に富田林で多い不動産売却の相談内容を見てみると、
「事前に知っていれば避けられた失敗」が非常に多いのが現状です。
本記事では、
富田林の不動産売却でよくある失敗例と、
無料査定を受ける前に知っておきたい注意点を詳しく解説します。

失敗例① 相場を知らずに売却を進めてしまう

最も多い失敗が、
富田林の不動産相場を把握しないまま売却を始めてしまうことです。
知人に聞いた価格を鵜呑みにする
何年も前の相場感で判断する

インターネットの簡易情報だけで決める
これらはすべて危険です。
富田林はエリアや条件によって価格差が出やすく、
同じ市内でも数百万円単位で差が出ることもあります。
👉 無料査定を受けて、今の市場価格を把握することが失敗回避の第一歩です。

失敗例② 高すぎる査定価格を信じてしまう

「他社よりも高い査定額を出してくれたから」
という理由で不動産会社を選び、結果的に売却が長期化するケースも多く見られます。
高すぎる査定価格には、
媒介契約を取るための数字
売れる根拠が不明確
といったリスクが潜んでいます。
結果として、
価格を何度も下げる
売れ残り感が出てしまう
最終的に相場以下で売却
という悪循環に陥ることもあります。

失敗例③ 無料査定＝売却決定だと思い込む

「無料査定を頼んだら、必ず売らないといけない」
そう思って査定をためらっている方も少なくありません。
しかし、これは大きな誤解です。
無料査定はあくまで、
いくらで売れそうかを知る
売却の判断材料を集める
ためのものです。
富田林では、
「査定だけ」「相談だけ」で終わる方も多く、
それ自体はまったく問題ありません。

失敗例④ 売却スケジュールを考えずに進める

不動産売却は、
「いつまでに売りたいか」によって戦略が大きく変わります。
住み替えの期限
相続の手続き
ローン返済の都合

これらを整理しないまま売却を始めると、
価格を下げざるを得なくなる
焦って条件の悪い契約をしてしまう
といった失敗につながります。

無料相談を活用し、
売却時期とスケジュールを明確にすることが重要です。

失敗例⑤ 物件のマイナス面を隠してしまう

「少しの不具合なら言わなくてもいいだろう」
と考えてしまう方もいますが、これは非常に危険です。
雨漏り
シロアリ被害
境界トラブル
これらを隠したまま売却すると、
契約後のトラブルや損害賠償につながる可能性があります。
富田林での不動産売却でも、
正直に伝えた方が結果的にスムーズに進むケースがほとんどです。

失敗例⑥ 不動産会社に任せきりにしてしまう

「プロに任せているから大丈夫」
と、すべてを丸投げしてしまうのも失敗の原因になります。
販売状況を確認しない
広告内容をチェックしない
問題点を共有しない
これでは、売却活動がうまくいっているか分かりません。
定期的に状況を確認し、
不安や疑問は早めに相談することが大切です。

失敗例⑦ 売却後の費用を把握していなかった

不動産売却では、
「売れた金額＝手元に残る金額」ではありません。
仲介手数料
登記費用
譲渡所得税
こうした費用を考慮せずに進めると、
想定より手元資金が少なくなってしまいます。
無料相談の段階で、
売却後にかかる費用の説明を受けておくことが重要です。

無料査定前に必ず押さえておきたい注意点

富田林で不動産売却を成功させるために、
無料査定前に以下の点を意識しましょう。
相場を知る目的で査定を受けてOK
査定価格の「根拠」を必ず確認

売却時期・事情を正直に伝える
無理に1社に決めない
これだけでも、失敗の多くは防ぐことができます。

富田林で後悔しない不動産売却をするために

不動産売却は、
「知識不足」が最大の失敗原因です。
しかし、
無料査定
無料相談
を正しく活用すれば、
多くの失敗は事前に回避できます。
地域事情を理解している不動産会社に相談し、
納得したうえで売却を進めることが成功への近道です。

まとめ｜失敗事例を知ることが最大の対策

富田林の不動産売却でよくある失敗は、
相場を知らない
査定額だけで判断する
準備不足のまま進める
といった点に集約されます。
無料査定・無料相談は、
売却を決めるためのものではなく、失敗を防ぐためのものです。
まずは情報収集の一歩として、
冷静に不動産査定を活用してみてください。